Governança, controle e performance na gestão de ativos imobiliários.

A SIAR atua como parceira estratégica de agentes financeiros, integrando consultoria especializada e tecnologia própria para assegurar controle, transparência e alta performance na gestão de ativos imobiliários.

Governança, controle e performance

A SIAR

A SIAR é especializada no desenvolvimento de soluções estratégicas para gestão e administração de carteiras imobiliárias. Atua como parceira institucional de agentes financeiros, construtoras e companhias habitacionais, integrando inteligência técnica, governança e tecnologia própria para assegurar controle sistêmico e eficiência operacional.

Experiência Técnica

Equipe especializada com conhecimento consolidado na gestão de financiamentos imobiliários e na estruturação de soluções tecnológicas voltadas ao setor.

Governança e Controle

Processos estruturados que asseguram rastreabilidade das informações, organização sistêmica e suporte qualificado à tomada de decisão.

Tecnologia Proprietária

Desenvolvimento de plataforma própria voltada à gestão estratégica de carteiras imobiliárias, integrando segurança da informação e eficiência operacional.

Soluções Estratégicas

A SIAR estrutura soluções integradas que combinam consultoria especializada e tecnologia própria, assegurando controle, governança e eficiência operacional na administração de carteiras imobiliárias.

Consultoria Estratégica

Atuação especializada na análise, estruturação e acompanhamento técnico de carteiras imobiliárias, oferecendo suporte qualificado para organização sistêmica, conformidade operacional e eficiência na administração dos contratos.

Plataforma modular que integra Plano Empresário, Gestão de Empreendimento, Acompanhamento de Obra e Financiamentos Habitacionais em uma única base de dados.

Gestão integrada para o mercado habitacional

Plataforma web que acompanha operações habitacionais e imobiliárias: do financiamento da produção e comercialização das unidades à administração das carteiras de crédito imobiliário.

  1. ProduçãoPlano Empresário
  2. ComercializaçãoGestão de Empreendimento
  3. ObraAcompanhamento de Obra
  4. Pós-chavesFinanciamentos Habitacionais
Do crédito à evolução da obra

Plano Empresário

Gerencia a relação entre agentes financeiros e construtoras/incorporadoras ao longo da execução do empreendimento, com liberação escalonada dos recursos conforme cronograma físico-financeiro e medições de engenharia.

  • Contratos, garantias, aditivos e suplementações de crédito.
  • Desembolsos, retenções, saldo contratado e saldo a liberar.
  • Medições de engenharia e cronograma físico-financeiro.
  • Indexadores, cálculo de juros e encargos financeiros.
  • Indicadores, dashboards e relatórios gerenciais.
Dashboards do Plano Empresário
Da reserva à entrega das chaves

Gestão de Empreendimento

Centraliza a operação comercial, financeira e contratual das unidades na fase pré-chaves: carteira de clientes, contratos de compra e venda, recebimentos e evolução comercial.

  • Cadastro de empreendimentos, unidades e adquirentes.
  • Contratos, reservas, distratos e cessões de direitos.
  • Parcelas mensais, intermediárias, reforços e outras modalidades.
  • Atualização monetária, boletos, integração bancária e conciliação.
  • Controle de inadimplência, renegociação e relatórios.
Gestão de Empreendimento: recebido x previsto, inadimplência, comercializado x estoque e vendas por trimestre
Dashboard da Gestão de Empreendimento
Cada etapa da obra sob controle

Acompanhamento de Obra

Integrado à Gestão de Empreendimento, reúne medições, orçamentos, documentos e registros fotográficos da obra. Gera, em poucos cliques, o relatório de gestão para bancos, fundos e investidores.

  • Obras ativas, avanço físico e financeiro e ocorrências urgentes.
  • Medições com comparação entre previsto e realizado.
  • Garantias, certidões, documentos e fotos de vistoria.
  • Orçamentos, referências SINAPI e insumos.
  • Relatório de gestão em PDF, pronto para apresentar.
Dashboards do Acompanhamento de Obra
Da contratação à liquidação

Gestão de Financiamentos Habitacionais

Especializado na fase pós-chaves, administra o ciclo dos contratos de financiamento habitacional, da formalização à liquidação, com acompanhamento financeiro, contratual e de cobrança.

  • Evolução financeira com SAC, Price, SACRE e regras parametrizáveis.
  • Atualização de saldos, prestações, juros, encargos e seguros.
  • Boletos, integração bancária CNAB e baixa de pagamentos.
  • Inadimplência, renegociações e recuperação de crédito.
  • Dashboards e indicadores da carteira.
Financiamentos Habitacionais: contratos, quitados, atraso, montante da carteira e indicadores
Dashboard ilustrativo de Financiamentos Habitacionais
Perfis, permissões e auditoria
Índices econômicos parametrizáveis
Base única entre módulos
Relatórios gerenciais

Uma única base de dados. O que é cadastrado em um módulo aparece nos demais, sem redigitação.

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Segurança e Governança

A SIAR estrutura seus serviços e soluções sob princípios de integridade, rastreabilidade e controle sistêmico das informações administradas, assegurando confiabilidade operacional na gestão das carteiras imobiliárias.

Integridade dos Dados

Estrutura tecnológica voltada à preservação da consistência e confiabilidade das informações administradas.

Rastreabilidade

Registro estruturado das movimentações e alterações contratuais, assegurando transparência e histórico operacional.

Controle Operacional

Processos organizados que garantem segurança e governança na administração das carteiras imobiliárias.

Confiabilidade Sistêmica

Arquitetura de sistema desenvolvida para assegurar estabilidade, organização e controle das informações.

Estrutura, controle e inteligência aplicada à gestão de ativos imobiliários.

A SIAR consolida experiência técnica e tecnologia para assegurar governança e alta performance aos agentes financeiros.

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